Σχεδιασμός και εργασίες ανακατασκευής κτηρίου.

 Ο σωστός σχεδιασμός ανακατασκευής, όπως αντιλαμβάνεστε,  αποτελεί καθοριστικό στοιχείο για τη δαπάνη τού συνολικού έργου καθώς και για την όποια ποιότητα εφαρμογής τού έργου. Προσδιορίσει τόσο τον όγκο της εργασίας, τις στατικές παρεμβάσεις, τυχόν αντιστήριξη σε φέροντες οργανισμούς τού κτηρίου, τις επισκευές δομικών στοιχείων, τον ακριβή εξοπλισμό ο οποίος θα απαιτηθεί βάσει των αναγκών σας, όσο και για το διακοσμητικό ύφος τού χώρου σας. Τι ωφελεί να έχουμε ολοκληρώσει την ανακατασκευή τού σπιτιού μας και να μην έχουμε λειτουργικούς – χρήσιμους χώρους και μάλιστα δίχως την εικόνα εκείνη η οποία θα μάς προδιαθέτει να χρησιμοποιήσουμε τους χώρους τού ασφαλούς πλέον σπιτιού μας. Βλέπετε η αίσθηση την οποία αποκομίζουμε ζώντας σε οποιοδήποτε χώρο είναι αποτέλεσμα σωστής μελέτης η οποία οφείλει να περιλαμβάνει πλειάδα λεπτομερειών, όπως είναι ο φυσικός φωτισμός και αερισμός, η επίπλωση, τα χρώματα και άλλα πολλά τα οποία, όταν συνδυαστούν σωστά, έχουμε το επιθυμητό απαραίτητο ποιοτικό αποτέλεσμα.

Παρακάτω αναφέρονται οι κύριοι τομείς οι οποίοι περιλαμβάνονται σε ένα έργο ανακατασκευής

Καθαιρέσεις

 Τα γκρεμίσματα ή οι τεχνικές επεμβάσεις αντιστήριξης αποτελούν πάντα το ακριβότερο κομμάτι τού έργου ανακατασκευής εκτός αν πρόκειται για μερική ανακατασκευή. Συνήθως είναι ένα κομμάτι έργου το οποίο επιλέγεται ως λύση για την αντιστήριξη ή την υποστήριξη νέας διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων, ως λύση για αλλαγή τής κουζίνας ή τού μπάνιου, ή ακόμη για αλλαγή χρήσης κάποιου άλλου χώρου για τη δημιουργία π. χ. νέας κρεβατοκάμαρας ή τη δημιουργία ενός επιπλέον δωματίου. Αυτές είναι οι συνηθισμένες απαιτήσεις σε ένα μικρό έργο ανακατασκευής μειωμένων απαιτήσεων.

Χτισίματα

 Οι οποισδήποτε αλλαγές θα προκαλέσουν μερεμέτια στο χώρο μας· αναμενόμενο εφόσον μιλάμε για ανακατασκευή. Θα κοιτάξουμε π. χ. τα εσωτερικά διαχωριστικά – χωρίσματα να εξυπηρετούν τον εκάστοτε νέο σχεδιασμό. Για το λόγο αυτό υπάρχουν πολλές εναλλακτικές κατασκευαστικές  λύσεις. Αναλόγως των παρεμβάσεων και για λόγους βάρους οι επιλογές είναι η χρήση διπλής γυψοσανίδας επάνω σε μεταλλικά στηρίγματα, χωρίσματα από πορομπετόν τύπου Υ-τονγκ (αγγλιστί Y-tong), ή μεταλλικές κατασκευές, χωρίσματα από υαλότουβλα και πολλά άλλα. Οι πιο κοινές μορφές εσωτερικών χωρισμάτων συνήθως γίνονται με γυψοσανίδες. Τα τελευταία χρόνια προτιμάται η χρήση τής γυψοσανίδας λόγω των ευέλικτων δυνατοτήτων της, τού συνδυασμού πυραντίστασης, ηχομόνωσης και θερμομόνωσης καθώς βέβαια τού μειωμένου βάρους της και τής πλήρης αντισεισμικότητας την οποία παρουσιάζουν.

Υδραυλικά – Ηλεκτρικά

 Σε ένα παλιό σπίτι θα πρέπει οπωσδήποτε να αλλαχθούν όλες οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις -οι οποίες  αφορούν όχι μόνο την ύδρευση αλλά και την αποχέτευση- σε κάποιες των περιπτώσεων και τις σωληνώσεις θέρμανσης. Καλό θα ήταν όταν θα προβούμε σε νέες εγκαταστάσεις, να μη σκεφτόμαστε τις υπάρχουσες σημερινές ανάγκες αλλά να προβλέπουμε και τις όποιες μελλοντικές οι οποίες ενδέχεται να προκύψουν από τις ολοένα σύγχρονες απαιτήσεις. Μην ξεχνάτε ότι δεν ωφελεί να πραγματοποιήσουμε ανακατασκευή εάν δεν προχωρήσουμε σε πλήρη αντικατάσταση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Θέρμανση – Κλιματισμός

 Σε αυτό το στάδιο θα πρέπει επίσης να αποφασιστεί το είδος τής θέρμανσης και τού κλιματισμού ο οποίος θα χρησιμοποιηθεί, ώστε η εγκατάσταση να είναι ανάλογη. Όσον αφορά τα συστήματα θέρμανσης αυτά ποικίλουν. Σήμερα μπορεί κάποιος να θερμάνει το σπίτι του απλά και μόνο με ενεργειακό τζάκι, με ατομικό ηλεκτρικό λέβητα, ή με κάποιο σύστημα αεροθερμίας. Όσο για τα σώματα υπάρχει πλήθος επιλογών Τα θερμαντικά σώματα, εφόσον καταλαμβάνουν εμφανή θέση στο χώρο, είναι καλό να τοποθετηθούν έτσι ώστε να λειτουργήσουν και ως διακοσμητικά στοιχεία. Στις περισσότερες περιπτώσεις ανακατασκευής, είναι πιθανό να μην υπάρχει αρκετά διαθέσιμος χώρος· επομένως, είναι σημαντικό να τοποθετούνται όσο πιο διακριτικά γίνεται.

 Ολοκληρωμένες οι εργασίες ανακατασκευής θα πρέπει να περιλαμβάνουν ύδρευση, αποχέτευση, τοποθέτηση σωμάτων θέρμανσης και ειδών υγιεινής.

Κουφώματα – Υαλοπίνακες

 Οι περισσότερες απώλειες ενέργειας σε ένα σπίτι, όπως θα γνωρίζετε, γίνονται από τα ανοίγματα, παράθυρα και πόρτες Μέσω σωστών επιλογών για τα νέα μας κουφώματα, μπορούμε να εξοικονομήσουμε ενέργεια και κατά συνέπεια να μην έχουμε ανάγκη τη συνεχή χρήση θερμαντικών ή και κλιματιστικών μονάδων. Τα κουφώματα πρέπει να είναι υδατοστεγή, αεροστεγή, ηχομονωτικά και θερμομονωτικά. Εάν δεν είναι τοποθετημένα σωστά ή δεν πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές τότε το λειτουργικό κόστος ενός σπιτιού αυξάνεται.

 Το κυρίαρχο υλικό στην κατασκευή κουφωμάτων τα τελευταία είκοσι χρόνια είναι το αλουμίνιο. Θεωρείται ότι είναι το πιο ελαφρύ υλικό με τις λιγότερες ανάγκες συντήρησης. Από την άλλη μεριά, το κλασικό ξύλο παραμένει ίσως το πιο αγαπημένο υλικό από άποψη αισθητικής και από άποψη ευελιξίας και φυσικών θερμομονωτικών και ηχομονωτικών ιδιοτήτων. Το άριστης ποιότητας ξύλο παρουσιάζει πολύ καλή συμπεριφορά στο χρόνο με την ανάλογη συντήρηση. Στην αγορά κυκλοφορούν, επίσης, κουφώματα τα οποία συνδυάζουν και τα δύο υλικά. Τέλος, κυκλοφορούν και κουφώματα από πλαστικά με PVC.

 Οι τιμές παρουσιάζουν διάφορες διακυμάνσεις. Για τα ξύλινα κουφώματα μπορείτε να διαλέξετε μια εξειδικευμένη εταιρεία ή ακόμα κάποιον καλό μαραγκό. Στην τοποθέτηση να ελέγχετε πάντα να μην υπάρχουν κενά μεταξύ των ανοιγμάτων στους τοίχους και τα κουφώματα, έτσι ώστε να αποφύγετε απώλειες θερμότητας και ηχομόνωσης.

Προσοχή: Για οποιαδήποτε αλλαγή στις όψεις του κτηρίου ή στον όγκο του, απαιτείται οικοδομική άδεια.

Εξοπλισμός κουζίνας και τοποθέτηση ντουλαπών ιματισμού

  Σε ότι αφορά, τον εξοπλισμό κουζίνας και την τοποθέτηση ντουλαπών ιματισμού, τα κόστη εξαρτώνται από πολλές παραμέτρους. Μια βασική παράμετρος είναι τα υλικά όπως το φυσικό ξύλο το οποίο είναι αρκετά ακριβό. Στην αγορά υπάρχουν πολλές προσφορές για το φυσικό ξύλο οι οποίες ξεκινούν από 180,00 έως και 250,00 € για το τρέχον τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσουν σε όποιο οικονομικό ύψος αντέχει το πορτοφόλι σας.

Δάπεδα – πλακάκια – είδη υγιεινής

 Σε ότι αφορά την επιλογή επένδυσης για τα δάπεδα, αυτή μπορεί να περιλαμβάνει πολλές επιλογές οι οποίες σε κάποιες των περιπτώσεων μπορεί να είναι και σύνθετες, όπως λαμινέιτ (αγγλιστί laminate), μάρμαρο, γρανίτης, πλακίδια, βιομηχανικό δάπεδο και αρκετά άλλα. Σε ότι αφορά τα πλακίδια δαπέδου ή τοίχου καθώς και τα είδη υγιεινής η γκάμα στην αγορά περιλαμβάνει χιλιάδες προϊόντα. Στην αγορά υπάρχουν πολλές προσφορές επώνυμων εταιρειών οι οποίες διαθέτουν πλακίδια οι τιμές των οποίων ξεκινούν από 15,00 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο , πλακίδια πορσελάνης έως και 80,00 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και τέλος πλακίδια από φυσικό ή τεχνητό γρανίτη. Προσοχή πρέπει να δοθεί κατά την επιλογή σας στο υλικό κατασκευής καθώς και στη χρήση για την οποία προορίζετε το κάθε υλικό επένδυσης. Σε ότι αφορά τα δάπεδα λαμινέιτ, αποφύγετε οικονομικές προσφορές κάτω από το όριο των 15,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γιατί πολύ απλά θα το μετανιώσετε.

Δείτε έργα μας εδώ.