Κατηγορίες
Banner Αριστερό 1
Newsletter Περισσότερα

Ανακαινιση σπιτιων ενημερωθειτε σωστα » Αρχιτεκτονας, πως θα επιλέξετε

Περιγραφή

Αρχιτεκτονας, πως θα επιλέξετε
Αρχιτεκτονας, πως θα επιλέξετε

Αρχιτέκτονας, ποια είναι η δουλειά του;

Γενικότερα το αντικείμενο της εργασίας ενός αρχιτέκτονα για πολλούς αποτελεί κατά κάποιον τρόπο, μια γενικώς ευρύτερη έννοια. Αυτό που νομίζει, η πιστεύει αν θέλετε ο κόσμος είναι ότι ο αρχιτέκτονας  είναι κάποιος που έχει κάποιες απροσδιόριστα - γενικότερα ιδέες κατασκευών, ότι τις σχεδιάζει και αμέσως μετά τις παρουσιάζει εμφανίζοντας ένα κτίριο σύμφωνα με κοινές παραδοχές η ακόμη σε κάποιες των περιπτώσεων (ευτυχώς) με τα θέλω του πελάτη του.

 

Ποια είναι όμως η πραγματικότητα;

 

Η δουλειά του αρχιτέκτονα είναι βέβαιο ότι κατ ουσία αποτελεί μια πολύ πιο σύνθετη εργασία από αυτή που νομίζουν οι περισσότεροι άνθρωποι, ο αρχιτέκτονας παρουσιάζει συνήθως μια πρόταση μετά από πολλές μελέτες, η κάθε μελέτη έχει και κάποιο ειδικό σκοπό, κατόψεις, όψεις, ανοίγματα, φυσικός φωτισμός και αερισμός, χωροθέτηση και άλλα που έχουν σκοπό την σωστή ανέγερση ενός κτιρίου με την πλήρη χρηστικότητα και λειτουργικότητα όλων των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο πελάτης πρέπει απλά να μπορεί να περιγράψει το πώς φαντάζεται το μελλοντικό του σπίτι - κτίριο, η συνέχεια ανήκει στον αρχιτέκτονα, ο σχεδιασμός λοιπόν που θα προτείνει ο αρχιτέκτονας απλά πρέπει να έχει την ικανότητα να ανταποκρίνεται σε όσα οραματίστηκε ο πελάτης του.

Για ποιον λόγο λοιπόν να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα;

Κατά την γνώμη μας, όποιος θέλει να προβεί σε μια νέα κατασκευή η σε μια αναπαλαίωση κτιρίου, η ακόμη και σε μια γενική ανακαίνιση χρειάζεται την εμπειρία και τις ικανότητες ενός καλού αρχιτέκτονα. Που θα απαιτηθεί η βοήθεια του αρχιτέκτονα; Αρχικά στον τομέα του σχεδιασμού εσωτερικών χώρων, τον σχεδιασμό της εσωτερικής χωροθέτησης δηλαδή, των κατασκευών γενικότερα αλλά και των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν. Επίσης θα σας γλιτώσει από πολλά και περιττά έξοδα, θα αξιολογήσει το συνολικό οικονομικό ύψος της δαπάνης που θα απαιτηθεί και ουσιαστικά θα ετοιμάσει τον τεχνικό φάκελο του έργου.

Πότε Θα τον αναζητήσετε;

Η απάντηση είναι σύντομη και απλή: όσον το δυνατόν συντομότερα!

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ένας αρχιτέκτονας μπορεί να είναι χρήσιμος όχι μόνο από τη στιγμή που έχετε εντοπίσει τυχόν πρόβλημα αλλά και πριν προχωρήσετε σε οποιαδήποτε άλλη οικοδομική εργασία. Ανάλογα με τις συγκεκριμένες ανάγκες σας λοιπόν, ένας αρχιτέκτονας μπορεί να κάνει μελέτες του χώρου που πρόκειται να κατασκευάσετε η να αναβαθμίσετε, να πάρει έγκριση για χωροταξικά σχέδια και να βοηθήσει σε πολλά άλλα ζητήματα που θα προκύψουν πριν ακόμη συνταχθεί η τελική μελέτη εφαρμογής!

Είναι πολύ σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι μια μελέτη, ιδιαίτερα μιας καινούριας κατασκευής, μπορεί να χρειαστεί αρκετό χρόνο για να ολοκληρωθεί. Είναι σύνηθες να περάσουν αρκετοί μήνες από τη στιγμή που κάποιος αποφασίζει να κάνει ένα έργο μέχρι τη στιγμή της έναρξης των οικοδομικών εργασιών. Πρέπει να ληφθούν εγκρίσεις, πρέπει να σχεδιαστούν μελέτες, πρέπει να καθοριστούν τα όρια του κτίσματος κλπ. Οι περισσότεροι αρχιτέκτονες γνωρίζουν την διαδικασία που χρειάζεται πριν την νέα κατασκευή η την αναπαλαίωση ανακαίνιση και θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε τις οικοδομικές εργασίες σωστότερα, αν βέβαια τους προσλάβετε στην αρχή του παραπάνω επιχειρήματος.

Αναζήτηση αρχιτέκτονα.

Μιλήστε σε τυχόν ιδιοκτήτες παρόμοιων κτιρίων που γνωρίζετε ή σε ανθρώπους που έκαναν παρόμοιες κατασκευές και για τον άνθρωπο που εμπιστεύτηκαν. Αν πρόκειται για γνωστούς σας μπορούν να σας δώσουν συστάσεις για τους αρχιτέκτονες με τους οποίους μίλησαν καθώς και για το γραφείο που προσέλαβαν τελικά. Μπορείτε να έρθετε σε επαφή με το σύλλογο αρχιτεκτόνων αυτοί θα σας δώσουν μια λίστα με αρχιτεκτονικά γραφεία και θα μπορέσουν να σας βοηθήσουν να καθορίσετε ποιοι αρχιτέκτονες πιθανόν να σας βοηθήσουν στη μελέτη σας. Αν έρθετε σε επαφή με ένα αρχιτεκτονικό γραφείο που δεν είναι διαθέσιμο ή δεν μπορεί να σας βοηθήσει σε αυτό που θέλετε να κάνετε, ρωτήστε τους αν μπορούν να σας παραπέμψουν σε άλλο γραφείο. Να θυμάστε ότι η πρόσληψη ενός αρχιτέκτονα είναι παρόμοια με την πρόσληψη ενός ατό-μου για κάποια άλλη θέση – σιγουρευτείτε ότι θα εξετάσετε πολλούς και θα μιλήσετε με πολλούς αρχιτέκτονες που διαθέτουν τα απαιτούμενα προσόντα.

Απαραίτητα προσόντα

Μερικά από τα κυριότερα στοιχεία που έχουν ενδιαφέρον και είναι εύκολο να τα διαπιστώσετε είναι τα χρόνια εμπειρίας και το επίπεδο γνώσης και εξειδίκευσης. Αυτά τα στοιχεία συνήθως παρέχονται αμέσως σε κάποιον που εξετάζει ένα υποψήφιο γραφείο. Παρά το γεγονός ότι η εμπειρία είναι σημαντική, το ότι ένα γραφείο έχει περισσότερη εμπειρία από ένα άλλο δεν σημαίνει α-παραίτητα ότι θα είναι και το καλύτερο για τις δικές σας ανάγκες. Ψάξτε για ένα γραφείο που έχει ολοκληρώσει μελέτες παρόμοιες με τη δική σας. Οι μελέτες αυτές μπορεί να μοιάζουν όσον αφορά στο μέγεθος του έργου, την χρήση για την οποία προοριζόταν το έργο, ή στα προβλήματα και τις δυσκολίες που ξεπεράστηκαν τελικά. Η εμπειρία που σχετίζεται με τις δικές σας συγκεκριμένες ανάγκες υπερέχει κατά πολύ από την γενική εμπειρία που μπορεί να έχει κάποιος αρχιτέκτονας. Ψάξτε για έναν αρχιτέκτονα, που βάζει σε προτεραιότητα πρώτες τις δικές σας ανάγκες και τις δικές σας ιδέες και που θα αλλάξει τον τρόπο σκέψης του έτσι ώστε να τον προσαρμόσει σε αυτά που εσείς ζητάτε. Εφόσον θα συνεργαστείτε στενά κατά τη διάρκεια του έργου, πρέπει να είστε σίγουροι ότι οι χαρακτήρες σας ταιριάζουν και ότι μπορείτε να συντονιστείτε.

Χρεώσεις υπηρεσιών.

Κάθε τεχνικό γραφείο έχει διαφορετικό τρόπο να χρεώνει την αμοιβή του. Αν η μελέτη σας είναι μικρή το γραφείο μπορεί απλά να σας ζητήσει μια πάγια αμοιβή για τις υπηρεσίες του. Αν όμως η μελέτη είναι μεγάλη, το γραφείο μπορεί να επιλέξει να σας χρεώνει ανά ώρα. Μερικές φορές τα γραφεία χρεώνουν ένα ποσοστό των εξόδων κατασκευής. Ρωτήστε το αυτό κατά τη διάρκεια της συνέντευξης. Το γραφείο πιθανόν να επιλέξει ένα συνδυασμό των επιλογών που έχει για να σας χρεώσει. Μπορεί ακόμη να είναι σε θέση να εκτιμήσει ποια θα είναι περίπου η αμοιβή του.

Μπορείτε να επιλέξετε ένα γραφείο λόγω των ανταγωνιστικών προσφορών που παρέχει, αλλά πρέπει να συνειδητοποιήσετε ότι το κόστος δεν είναι το παν. Θα πρέπει να λάβετε πολύ σοβαρά, υπόψη σας την ποιότητα των υπηρεσιών και να επιλέξετε τον αρχιτέκτονα πολύ προσεκτικά, τόσο προσεκτικά όσο τυχόν θα επιλέγατε και τον οικογενειακό σας γιατρό.

Πώς θα κάνω την τελική μου επιλογή;

Πάρτε συνεντεύξεις από μερικά γραφεία που έχετε βρει, βρείτε με ποιους ακριβώς θα συνεργάζεστε και επίσης ποιες είναι οι ιδέες τους για το συγκεκριμένο, δικό σας έργο. Μάθετε πως παίρνει τις αποφάσεις ο αρχιτέκτονας και σε ποια θέματα δίνει προτεραιότητα. Κάνετε πολλές ερωτήσεις και να είστε ειλικρινείς σε αυτά που θα πείτε. Να ενημερώσετε το γραφείο για το ποιες είναι οι προσδοκίες σας και μάθετε κατά πόσο μπορούν οι αρχιτέκτονες να ανταπεξέλθουν σε αυτές. Να θυμάστε ότι ένας καλός αρχιτέκτονας είναι ένας καλός ακροατής ψάχνετε για κάποιον που μπορεί να καταλάβει τις ιδέες σας και να τις μετατρέψει σε λειτουργικά μοντέλα.

Σε τελευταία ανάλυση, η απόφασή σας θα πρέπει να στηριχθεί στην εμπιστοσύνη σας στον αρχιτέκτονα καθώς και στην ικανότητά σας να συνεργαστείτε αποτελεσματικά για την επίτευξη του τελικού στόχου: ενός λειτουργικού κτιρίου που εκπληρώνει τις ανάγκες σας και ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας.

Επίλογος άρθρου.

Η επιλογή ενός αρχιτέκτονα για την πραγματοποίηση της μελέτη σας είναι σίγουρα μια μεγάλη απόφαση, είτε η μελέτη είναι μικρή είτε θα είναι μεγάλη, υπάρχουν αρκετά πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη όταν θέλετε να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα και ίσως είναι εύκολο να μπερδευτείτε. Να έχετε στο μυαλό σας μερικά στοιχεία – κλειδιά όπως είναι η προσωπικότητα του, τα έργα που έχει εκτελέσει κ. α. Λένε ότι ανάλογα με το ποιο είναι το τυχόν πρόβλημα που θέλετε να αποκαταστήσετε με αυτή την όποια μελέτη; αυτόν τον αρχιτέκτονα πρέπει να βρείτε, βεβαιωθείτε ότι με τη μελέτη αυτή θα αποκαθίσταται το όποιο θέμα αντιμετωπίζετε, προσοχή εάν έχετε ορίσει κάποιον προϋπολογισμό μην ξεφύγετε από αυτόν και απαιτήστε από τον αρχιτέκτονα που θα εμπιστευτείτε να σας προστατεύσει.

 

Αν το κρίνετε αναγκαίο δείτε ακόμη, ένα η δύο αρχιτέκτονες, ή έστω δύο τεχνικά γραφεία που έχουν τα απαραίτητα προσόντα για τη μελέτη αυτή και θυμηθείτε ότι πρέπει να μπορείτε να συνεννοείστε με τον αρμόδιο επικεφαλή του έργου, εφ’ όσον αυτός ή αυτή θα αποφασίσει για το τελικό αποτέλεσμα. Να έχετε εμπιστοσύνη σε αυτόν η αυτήν την αρχιτέκτονα που θα προσλάβετε. Η μελέτη αυτή, θα σας επηρεάζει μέχρι να πραγματοποιηθεί η υλοποίηση των εργασιών και πρέπει να έχετε εμπιστοσύνη στον αρχιτέκτονα που έχει αναλάβει το έργο.

 

Δείτε ένα έργο γενικής αναπαλαίωσης Ε Δ Ω.

 

 

Σύγκριση
 
<< Προηγούμενο  |