Κατηγορίες
Banner Αριστερό 1
Newsletter Περισσότερα

Ανακαινιση σπιτιων, ενημερωθειτε σωστα » Ανακαινιση πριν απο το έργο.

Περιγραφή

Ανακαινιση πριν απο το έργο.
Ανακαινιση πριν απο το έργο.

Πριν προχωρήσετε στην ανακαίνιση του σπιτιού σας 

  Πριν από την κύρια αναφορά μου σε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με την  ανακαίνιση και την ανακατασκευή θα σάς λύσω κάποιες απορίες οι οποίες τυχόν ανακύψουν πριν την ανάθεση του έργου σε κάποιο τεχνικό γραφείο ή σε κάποιο τεχνικό συνεργείο. Θα προσπαθήσω να απαντήσω σε ορισμένες από αυτές και εύχομαι να σάς βοηθήσουν αρκετά έτσι ώστε να θέσετε ιεραρχικά τις επόμενες κινήσεις σας

   Το πρώτο  λοιπόν το οποίο σκέφτεται ο πελάτης μας είναι , πόσο θα μού κοστίσει η ανακαίνιση του σπιτιού μου; Το αμέσως επόμενο ερώτημα είναι το αν θα μου κάνουν καλή δουλειά και κατά συνέπεια τι υλικά θα χρησιμοποιήσουν… Και ακολουθούν ακόμη περισσότερα ερωτήματα τα οποία οφείλουμε, όλοι εμείς του χώρου να σεβαστούμε από την αρχή έως και το τέλος της επικείμενης συνεργασίας μας με τον πελάτη.

Βρίσκοντας την επιχείρηση - τεχνικό γραφείο ανακαινίσεων

   Έχετε αποφασίσει να προχωρήσετε στην ανακαίνιση του σπιτιού σας , αλλά οι φόβοι, οι ανησυχίες για τη σωστή επιλογή συνεργάτη και γενικότερα το άγχος το οποίο μπορεί να μάς προκαλούν ακούσματα από φίλους, συγγενείς κ.α. για πλημμελείς ανακαινίσεις είναι βέβαιο ότι αποτελούν τον πρώτο ανασταλτικό παράγοντα. Όταν ξεκίνησα να κάνω ανακαινίσεις και ανακατασκευές, οι εταιρείες, συμπεριλαμβανόμενης και της Δημιουργών Τέχνημα, ήταν αρχικά δύο, στα επόμενα χρόνια δημιουργήθηκαν ακόμη  δύο. Σήμερα βλέπουμε στο διαδίκτυο κάθε εβδομάδα να εμφανίζονται όλο και περισσότερες. Άνθρωποι οι οποίοι ήταν καλοί επαγγελματίες σε συγκεκριμένο αντικείμενο όπως π.χ. κάποιοι  τεχνικοί ξηράς δόμησης, υδραυλικοί, μαραγκοί και άλλοι, αποφάσισαν να ιδρύσουν τεχνικά γραφεία ή τεχνικές εταιρείες αναλαμβάνοντας να  κάνουν ανακατασκευές και ανακαινίσεις.  Αυτό σημαίνει ότι αυτοί οι άνθρωποι δεν έχουν καμιά ιδέα για όλη τη διαδικασία μίας ανακατασκευής ή και ανακαίνισης εκτός και μόνο ότι αφορά το συγκεκριμένο αντικείμενο το οποίο γνωρίζουν πολύ καλά. Συνέπεια της παραπάνω κατάστασης είναι να μην κάνουν ενδεδειγμένα μία αρχιτεκτονική μελέτη, ένα σχεδιασμό, μία ποιοτική έρευνα των υλικών και μία εργονομία του χώρου ο οποίος πραγματικά θα εξυπηρετεί τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Και τέλος, ο οικονομικός προϋπολογισμός ξεφεύγει κατά πολύ από αυτόν τον οποίο θέτουν αρχικά οι ενδιαφερόμενοι.

Βήματα για τη σωστή επιλογή τεχνικού γραφείου 

 Παρακάτω, ακολουθεί ένας χρήσιμος οδηγός, ο οποίος κατά τη γνώμη μου μπορεί να υποδεικνύει τα πρώτα βήματα για τη σωστή επιλογή του τεχνικού γραφείου, ή γενικώς του συνεργάτη τον οποίο θα επιλέξετε.

 

Βήμα 1ο: Εύρεση τεχνικών γραφείων/εταιρειών μέσω του διαδικτύου και περιοδικών.

 Αναζητήστε με επιμέλεια στο διαδίκτυο ή σε ειδικά περιοδικά του χώρου με θεματολογία το σπίτι και τις ανακαινίσεις και ανακατασκευές σπιτιών τα γραφεία ανακαινίσεων. Προσπαθήστε να εστιάσετε την προσοχή σας στα γραφεία εκείνα  τα οποία έχουν μία επαγγελματική παρουσία, αναρτούν δικές τους φωτογραφίες έργων και κυρίως κάνουν τεχνικές αναφορές και εν τέλει διαθέτουν την απαραίτητη τεχνογνωσία. Να θυμάστε, μια καλή προβολή δεν αποτελεί πάντοτε εγγύηση πιστότητας και ποιότητος υπηρεσιών· σηματοδοτεί όμως την παρουσία της εταιρείας τους στο χώρο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την εμπιστοσύνη την οποία πιθανώς θα δείξετε.

 

Βήμα 2ο: Επικοινωνία.

 Επικοινωνήστε μαζί τους για μία πρώτη κουβέντα, για μία πρώτη επαφή. Στην επιθυμία σας να μάθετε περισσότερα για τη δική σας περίπτωση θα σάς ζητηθεί μία προσωπική επαφή μαζί τους. Κατά την επαφή σας, ρωτήστε τι είδους έργα έχουν τελειώσει και για τις όποιες συστάσεις έχουν. Ζητήστε προσφορά ανακαίνισης με αναλυτική προ-κοστολόγηση έργου. Ζητήστε να δείτε κάποιο σχέδιο ή κάτοψη έργου το οποίο έχουν αναλάβει και έχουν φέρει εις πέρας. Γνωρίζοντας έτσι, ακριβώς το τι περιλαμβάνει η κοστολόγηση έργου την οποία λάβατε θα είσαστε σε θέση να κρίνετε αν είναι μέσα στις δυνατότητες σας η ανάθεση του έργου σας στο εν λόγω τεχνικό γραφείο. Εάν είναι μεγάλο το έργο το οποίο πρόκειται να κάνετε τότε ίσως θα πρέπει να ζητήσετε από τρία τεχνικά γραφεία ή τεχνικές εταιρείες τις προσφορές τους. Αποφύγετε τις πολλές προσφορές οι οποίες πιθανόν θα σάς μπερδέψουν και σίγουρα θα σπαταλήσετε χρόνο χωρίς ουσιαστικό όφελος. Κατόπιν προχωρήστε σε αξιολόγηση –προσοχή, αξιολογήστε τις ίδιες παροχές και υλικά. Καθοριστικός παράγοντας συνεργασίας, κατά τη γνώμη μου, θεωρείτε και η χημεία μεταξύ των δύο μερών. Τι ωφελεί π. χ. μια καλή προσφορά  όταν δεν υπάρχει η καλή συνεννόηση, το μεράκι, η αγάπη για αυτό το οποίο από κοινού θα εκτελέσετε. Ναι από κοινού,  μια ενδεδειγμένη ανακαίνιση προϋποθέτει από την πλευρά του γραφείου καλή γνώση τού αντικειμένου, εμπειρία, αγάπη, πάθος για καλό αποτέλεσμα και αυτονόητα από την πλευρά σας καλή και θετική συνεργασία. 

 

Βήμα 3ο: Καθορισμός οικονομικού ποσού.

 Καθορίστε το οικονομικό ύψος του προϋπολογισμού σας από την αρχή. Με τη γνωστοποίηση του ύψους του ποσού το οποίο διαθέτετε θα δώσετε την ευκαιρία στο τεχνικό γραφείο να σάς παρουσιάσει πρόταση η οποία θα ανταποκρίνεται στις πραγματικές σας ανάγκες.  Επίσης, ζητήστε από την εταιρεία την οποία θα εμπιστευτείτε, να σάς βοηθήσει ώστε να διαχειριστείτε προσεκτικά το διαθέσιμο προϋπολογισμό σας.

 

Βήμα 4ο:Αξιολόγηση καλύτερης προσφοράς.

Αξιολογήστε την καλύτερη προσφορά ανακαίνισης με τη συμφέρουσα τιμή πάντοτε σε σχέση με την ποιότητα την οποία θα λάβετε, όπως θέλετε να μην σας αδικήσουν έτσι και μια εταιρία που επενδύει στον πελάτη της δεν είναι σωστό κατά τη γνώμη μου να αδικηθεί.

 

Βήμα 5ο:Τελική συμφωνία.

Προχωρήστε στην τελική συμφωνία εφόσον σάς δοθούν, α) κατανοητή προσφορά, β) εγγύηση έργου, γ) χρονοδιάγραμμα έργου, δ) επίβλεψη έργου καθ̓ όλη τη διάρκειά του. 

 Η εταιρεία μας, η Δημιουργών Τέχνημα, θεωρείται από πολλούς αρκετά αξιόλογη, αλλά αυτό ας το αφήσουμε στην κρίση σας. Πληροφοριακά θα γνωρίζετε ήδη ότι αναλαμβάνουμε ανακαινίσεις σπιτιών και αποκατάσταση κτηρίων, ανακατασκευές σπιτιών και σε κάποιες των περιπτώσεων και νέες κατασκευές. Ως προς την ανάθεση νέων κατασκευών η εμπειρία μας αφορά μονοκατοικίες.

 

Σημείωση: Δεν έχουμε εμπειρία ανάθεσης νέων πολυώροφων κατασκευών μεγάλης κλίμακας παρά μόνο σε επίπεδο επίβλεψης τεχνικών έργων.

 

 

Σύγκριση
 
<< Προηγούμενο  |   Επόμενο >>